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新房多久可以办理房产证|武汉房产律师

2018-07-12 11:19:17 来源: 浏览:844 咨询电话:400-666-3138

    对于房屋的购买者来说,房屋不仅仅是需要实物用以居住,房屋的房产证明更是需要房产证的存在证明房屋的归属,那么,在我国相关法律中,新购买的房屋多久才能够办理房产证明呢?以下便是武汉房产律师为您精心收集整理的相关内容。

    新买的房屋多少时间内能够办理房产证

  法律规定的,开发商自交房之日起,最长时间是2年内办理完房产证。

  新房契税征收标准和维修基金是多少

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  新房契税征收标准:

  无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:

  1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。武汉房产律师

  新房维修基金怎么算解答一

  首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:

  配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

  配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

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  新房维修基金怎么算解答二

  维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新,不得使用维修基金,其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,不得挪作他用。


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