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武汉房产律师之房子交付了,但是房款还没付怎么维权?

2021-08-17 13:58:00 来源: 浏览:967 咨询电话:400-666-3138

  武汉房产律师为大家整理了房子已经交付,房费还没有支付怎么办的内容知识,希望能帮助你。
  首先可以协商,如果不能协商,向法院起诉,主张对方承担违约责任。
  根据《合同法》第107条,当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  违约是指当事人不履行合同义务或者不符合约定条件的行为。这个定义表明:
  (1)违约主体为合同当事人。契约是相对的,违反契约的行为只能是契约当事人的行为。若因第三行为违反合同,只能是违反合同的一方,第三方不构成违约。
  (2)违约行为是一种客观的违约行为。无论行为者的主观状态如何,对违约行为的认定都以当事人的行为是否与约定的行为或合同义务相符为标准的。
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  (3)侵犯违约行为的对象是合同对象的债权。由于违约行为的发生,债权人的债权无法实现,侵犯了债权。
  按照不同的标准,违约行为可以分为以下几类:
  (1)单方违约和双方违约。双方违约是指双方各自违反合同义务。《合同法》第一百二十条规定,当事人双方违反合同的,应当各自承担相应的责任。双方违反合同的,双方违约责任不得相互抵消。
  (2)根本违约和非根本违约。根据违约行为是否导致对方无法实现订约目的,可以对违约行为进行分类。其主要区别在于,根本违约可以构成合同法律终止的原因。
  (3)不履行、不完全和延迟履行。
  (4)实际违约和预期违约。
  所以,还是要看合同是怎样约定的,如果已经过了约定的时间对方还没有付房款,建议及时要求对方履行合同义务。
  以上是武汉房产律师为大家整理的房子已经交付,房费还没有支付怎么办?如果有什么疑问的话,可以和相关律师商量哦。

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