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房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的?

2021-01-27 19:00:53 来源:湖北灵均律所 浏览:056 咨询电话:400-666-3138

都说买房子是一件大事情,特别是对中国大多数家庭来说,房子是很多人的心愿,总是能给人以家的安慰,当然房子的价值是比较大的,这之间在买卖的时候也会出现许多的买卖纠纷,特别是在二手房交易中,那么房屋买卖合同纠纷的违约赔偿标准是怎样的呢,今天小编就来给大家讲讲。
 
房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的?
 
违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。

 房屋买卖合同违约赔偿标准是怎样的?
司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。
 
所以我们可以大致的计算一下,房屋的违约金很多时候就是我们缴纳的定金,不管是跟开发商交易还是二手房的买卖,违约金合理就行,实践中一般是约定的20%或者5万-10万的定金,当然对于开发商延迟交房的违约金违约时间比较短的也没有必要去法院起诉主张了,除非人数比较多的情况下。更多问题还是可以咨询专业的律师来获取帮助哦。

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