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二手房买卖交易中交了定金还可以退吗?

2019-07-26 10:20:01 来源:湖北灵均律所 浏览:090 咨询电话:400-666-3138

买卖二手房时候,签订房屋买卖合同是必不可少的,而房屋买卖合同要以书面的形式签订,而为了保障当事人履行合同,双方可以约定交纳定金,那么签了二手房买卖合同交了定金如何退的?武汉房产律师


签了二手房买卖合同交了定金怎么退


依据我国相关司法解释的规定,签了二手房买卖合同,交纳了定金后如何退,要依据退定金的情形而定,如果退定的原因不可归责双方的,卖方要退还定金。

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签二手房买卖合同后,卖家反悔该怎么办


买卖双方签订二手房买卖合同后,就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等,直到买卖合同履行完毕。签好合同甚至买家付款后,卖家又觉得卖亏了或是其他,就会反悔不再腾房履行合同义务,这将会直接导致买家遭受钱房两空的损失。


实际中,买卖双方签订二手房买卖合同后,卖家又反悔的属于违反合同约定,买家可以按照以下做法维权:


首先,如果买卖合同中对违约做了明确的约定,买家可以按约定要求卖家承担违约责任。


通常是要求买家退回房款,并且可以主张一些赔偿等。

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如果未约定违约责任或是约定不明确,并且双方协商也未能达成的一致,买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。


以上知识就是武汉房产律师小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关司法解释的规定,签了二手房买卖合同,交纳了定金后如何退,要依据退定金的情形而定,如果退定的原因不可归责双方的,卖方要退还定金。


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