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武汉资深律师,定金和订金区别

2022-11-24 13:06:38 来源:湖北灵均律师事务所 浏览:510 咨询电话:954310

在现实生活中,对于合同而言,很多时候都会涉及到合同定金问题,有的时候人们可能会将定金和订金进行混淆,那么定金和订金区别?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,湖北灵均律师事务所小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、定金和订金区别

订金与定金的区别如下:

性质不同。交付订金一般认定为预付款,而定金在法律上规定为一种债权担保;

数额限制不同。定金不得超过主债权的百分之二十,而订金没有限制;

法律后果不同。一方违约后,定金应当根据定金罚则进行处罚,而订金需要全额退还。

定金和订金

二、购房合同中定金和订金是什么

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

三、合同订金和定金哪个受保护

都受到法律保护。

什么是定金

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方(下称给付方),接受定金的一方称为定金接受方(下称接受方)对于买卖双方来说,定金具有两个作用,它不单可以作为合同成立的证明,还对合同起到担保作用。

如双方合同对违约的处理方法没有明确约定时,若给付方违约时,无权要求接受方返回定金;若接受方违约,应双倍返回给付方所支付的定金数。

什么是订金

订金在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对接受方的保证。

若接受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,接受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

以上就是湖北灵均律师事务所小编为您详细介绍关于定金和订金区别的相关知识,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询湖北灵均律师事务所,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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