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免费法律咨询电话,定金合同生效要件!

2022-11-24 12:06:50 来源:湖北灵均律师事务所 浏览:705 咨询电话:954310

在现实生活中,针对当事人之间签订的合同很多时候会涉及到定金的问题,一般定金合同是有生效条件的,那么定金合同生效要件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,湖北灵均律师事务所小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

一、定金合同生效要件

定金合同成立的要件是合同的主体具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违法、不违背公序良俗;合同中包括有当事人的身份信息、定金数额、给付方式、违约责任等条款。

定金合同生效

二、定金合同不生效有哪些情形

(一)主债合同无效的,其附属定金合同无效;

(二)无民事行为能力签订的定金合同无效;

(三)行为人恶意串通,损害第三人合法权益的定金合同无效;

(四)违反法律规定的定金合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第二条

当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者约定担保人对主合同无效的法律后果承担担保责任,该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的,有关担保独立性的约定无效不影响担保合同的效力;主合同无效的,人民法院应当认定担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

三、定金合同什么时候生效

定金合同在实际交付定金时成立并生效。

根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

以上就是湖北灵均律师事务所小编为您详细介绍关于定金合同生效要件的相关知识,当事人在签订定金合同时要确保自己的真实意思表示,并且在自愿、平等的基础上签订。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询湖北灵均律师事务所,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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