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武汉合同律师浅析没签合同只有购房承诺书有法律效力吗?

2021-11-24 14:03:42 来源: 浏览:723 咨询电话:400-666-3138

  在现实社会中大家都知道购买房屋的时候双方是要签订买卖合同的,只有符合相关条件的情况下合同才是合法有效的,面对这样的情况,那么对于没签正式合同购房承诺书是否有效呢?下面就由武汉合同律师为大家解答相关的内容。
  一、没签正式合同购房承诺书有效吗?
  购房承诺书是购房承诺书。签署的当事人具有民事行为能力,这意味着他们具有法律效力。
  二、贷款买房办不了谁承担责任?
  由谁承担违约责任,要看合同约定:
  (1)合同受人原因不能及时提供材料,或者提供材料不完整、提供虚假材料导致银行抵押不能办理的,双方合同不能履行,合同目的不能实现的,开发商有权终止合同,可以追究买受人的违约责任。
武汉合同律师浅析没签合同只有购房承诺书有法律效力吗?
  (2)合同因开发商原因未实施抵押贷款银行,未及时提交抵押贷款材料,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,根据合同或合同法,买方有权终止合同,可要求开发商承担违约责任。
  (3)由于银行原因,银行抵押贷款延期、贷款金额减少或无法处理,双方一般有补充合同或协议,约定由买方选择,或买方在一定期限内支付购房款,或买方有权终止合同;逾期不支付购房款的,开发商有权终止合同。
  我们可以了解到按照规定对于购房承诺书是购买房屋的承诺,签订的当事人有民事行为能力,是意思真实表示,不违反法律强制性和公序良俗的,具有法律效力。以上就是武汉合同律师整理的全部内容。

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