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武汉合同纠纷,签了租房合同不想租了怎么办?

2020-08-25 14:24:50 来源:湖北灵均律师事务所 浏览:078 咨询电话:400-666-3138

合同纠纷主要指由于合同的订立、履行、解除、终止等各种原因而引发的合同争议叫做合同纠纷。合同纠纷的处理方式有很多,协商、协调、仲裁、诉讼都可以解决,而在选择解决问题时需要根据实际情况来解决问题。

 

签了租房合同不想租了怎么办?此种原因导致的合同纠纷一般属于违约,或者对合同条款的不履行。那么在签了租房合同之后不想租了应该怎么办呢?

 

 1、 如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约。

2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。

3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

 

签租房合同的注意事项有哪些, 1、签合同注意事项,一切以书面为准,口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。 所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二,长租短租要写明,转租协议可事先约定。 目前房屋租赁合同一般是一年一签,不过租户的实际租期却有长有短,并不固定,如果是长于一年的,可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约,签订续签合同。如果实际租期不满一年,房东却要求签一年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。 3、签合同注意事项三,明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间,就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外,租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式,确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间,取得电卡、水卡等支付凭证,以免后期使用出现麻烦。

 

由签了租房合同不想租而导致的合同纠纷应该怎么办,以上就是法律小编为大家整理的解决方案,希望在你需要时可以帮助到你,如果有需要可以关注湖北灵均律师事务所,这里有不时的法律咨询的更新和法律服务,还可以咨询律师。帮你解决问题,维护合法权益。

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