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买二手房“买一送三”却亏了钱,拥有使用权就可以违建吗

2019-09-29 14:10:40 来源: 浏览:182 咨询电话:400-666-3138

有媒体报道在广西有一男子买了一套二手房,当时 “买一送三”,现在算下来却亏了20多万,大家肯定会纳闷这是为什么呢?让小编给您们讲解。

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这套二手房位于广西柳州市华展华园小区24栋顶楼。这栋楼房的楼顶平台上,原来就有设计成框式结构的,2米多高的墙体。原业主在这原有的墙体上加建了约半米高的水泥砖墙,“倒顶”后就变成了一间间的房屋。由于此房屋属于无证建设,在2017年时被市民投诉,执法部门也在同年9月份进行了立案查处。今年9月执法人员依法派员前往进行了手工拆除。

 

当事业主介绍,这些违建并不是他所建。他在2017年1月买下这套二手房的时候,违建已经存在,且安装了水电和中央空调。他住进来不久,违建就被执法部门立案查处。现在违建被拆除,里面的各种水电线路、家具及中央空调的线路设施,全部要搬离或者重新调试安装。现在算下来亏了20多万。原房东对此也做了解释,称楼顶平台的使用权归业主。那么有使用权,为什么违建要被拆除呢?

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武汉法律咨询】相关部门做了也给出了解释:使用权不等于“我的地盘我作主”,根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,房屋的建设必须要取得建设工程规划许可证才能进行,违者,由相关主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

 

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